Műszaki leírás Bécsi út 102/A,B

Függőleges teherhordó szerkezetek

Az épület pillérvázas rendszerű, kitöltő falakkal. A pinceszinti teherhordó falak vízzáró monolit vasbeton szerkezetek. A földszinti és emeleti homlokzati kitöltő falak égetett kerámia falazó elemekből készülnek. A lakásokat egymástól és a lakásokat a lépcsőháztól, illetve egyéb közös helyiségektől 20 cm vastag hanggátló falazóelemekből épített akusztikai falazattal választjuk el.

Vízszintes teherhordó szerkezetek

Az épület födémjei monolit vasbeton szerkezetek, melyek a pillérvázra és a kiváltó gerendákra támaszkodnak.

Válaszfalak

Anyaguk 10 cm vastag POROTHERM 10/50 N+F válaszfal lap.

Tetőszerkezet

Egyenes rétegrendű lapostető készül, monolit vasbeton zárófödémeken. A vízszigetelést 1 rtg. műanyag szigetelőlemezzel oldjuk meg.

Nyílászárók

A homlokzati nyílászárók árnyékolását külső redőnytokos megoldással tervezzük. A redőnydobozok és a redőnyökhöz szükésges elektromos kiállás építés során elhelyezésre kerülnek és beletartoznak a lakások műszaki tartalmába. Viszont a redőnyök nem részei a lakás műszaki tartalmának. Azokat a tulajdonosok külön építtetik be saját költségen amik kizárólag fehér színű alumínium redőnyök lehetnek.

Lakásbejárati ajtók: több ponton záródó biztonsági bejárati ajtók

Belső nyílászárók: utólag elhelyezhető, papírrácsbetétes, dekorfóliás belső ajtók a kivitelező által ajánlott beszerzési forrásból, általa ajánlott színben. Ettől eltérő ajtóválasztás is csak az adott beszállítótól lehetséges a tulajdonos által választott színben. Ennek vétálárkülönbségét a tulajdonos vállalja.

Burkolatok

Padlóburkolatok
  • Hidegburkolat: mázas kerámia
  • Melegburkolat: laminált parketta
  • Terasz, loggia, erkély: csúszásmentes fagyálló mázas kerámia, egységes, nem választható.

A burkolatokat a kivitelező által meghatározott beszerzési forrásból lehet választani. A műszaki tartalom tartalmazza a lakás árába választható burkolatokat. Ezen felüli választás kizárólag a kivitelező által választott beszállítótól lehetséges. A különbözeti felár minden része a lakás tulajdonost terheli, beleértve a segédanyagokat, burkolási felárat stb.

Falburkolatok
  • Fürdőszobákban: csempeburkolat 2 m magasságig
  • Wc.-ben 1m magasságig

Bádogozás

Horganyzott acél anyagú orom- és falszegélybádogozás

Műszaki specifikáció ( belső műszaki tartalom)

Burkolatok a lakásokban
  • Előszoba, konyha, zuhanyzó, fürdőszoba: 4000 Ft/m2-ig (bruttó ár).
  • Fürdőszoba és zuhanyzó 2 m magasságig csempézve (az ár a bordűrt nem tartalmazza).
  • A különálló WC 1 m magasságig csempézve (az ár a bordűrt nem tartalmazza).
  • A nappali, a szobák és a közlekedő: laminált lap burkolatok 3500 Ft/m2-ig (bruttó ár).
Szaniterek
  • 1 db fehér akril kád, kádlábbal, szifonnal 40.000 Ft - ig (bruttó ár)
  • 1 db Alföldi porcelán 50-60 cm-es I. Osztályú mosdó 10 000 Ft.-ig (bruttó ár)
  • Különálló helyiség és külön WC kis mosdó 6000 Ft -ig(bruttó ár)
  • 1 db függesztett WC csésze , nyomólappal 25000 Ft-ig (bruttó ár).
  • Összes csaptelep vállalt összege: 42000 Ft-ig (bruttó ár). (2 db mosdó, 1 db kádtöltő)
Nyílászárók
  • Bejárati ajtó: több ponton záródó, fehér színű, műanyag biztonsági bejárati ajtó 100 x 210 cm.
  • Beltéri ajtók: utólag szerelt tokszerkezetű ajtótokokkal, papírrács-betétes tömör kivitelben 75 v. 90 cm x 210 cm. 40.000 Ft/ db (bruttó ár). (Kilinccsel együtt).
Típus

SCHÜCO, HORIZONT, és DECCO ajtók ablakok, horganyzott idomacél merevítéssel

Elektromos Szerelvények (lakásonként)
  • 39 m2-ig 22 db
  • 40-50 m2-ig 30 db
    Például:
    • Előszoba: 2 kapcsoló 1 konnektor
    • Fürdő: 2 kapcsoló 1 konnektor
    • Háló szoba: 4 db konnektor 1 tv kiállás 1db kapcsoló
    • Nappali: 4 db konnektor 1 tv kiállás 2 kapcsoló
    • Étkező: 1 konnektor 1 kapcsoló
    • Konyha: 5 konyhai gép kiállás 2 konnektor pult fölött 2 kapcsoló
  • 50-60 m2-ig 34 db
  • 60-70 m2-ig 37 db
  • 70-80 m2-ig 40 db
  • 80-90 m2-ig 43 db
  • 90-100 m2-ig 46 db
  • 100-140 m2-ig 49 db
  • fehér színű (Legrand niloé) villanyszerelvény, szobánként 1 db televízió kiállás.
  • 7 db lámpa kiállás garzonlakás
  • 9 db lámpa kiállás 2 szobás lakás, ezután helyiségenként 1 lámpa kiállás
  • Riasztó rendszer becsövezése, vezetékelése, riasztó nélkül.
  • Lakásonként 1db klíma becsövezése.
  • Lakás elektromos elosztó tábla Legrand tipusú falon kívüli.
  • Kaputelefon (Code Phone tip.)

Internet és tv előkészítések kiépítése egy a beruházó által választott szolgáltatótól. Azaz minden lakás 1x vezetékelve. Az épületekben egy szolgáltató hálózata kerül kiépítésre.

  • Többlet szerelvényes villanykiállás 12.000.- Ft + Áfa / db
  • Többlet szerelvény nélküli villanykiállás (lámpa) 10.000.- Ft + Áfa / db.
Gépészet
  • 1 db mosógép kiállás.
  • 1 db mosogatógép kiállás mosogatóból kialakítva, mosogatótól 1m -en belüli kialakítással.

Radiátorok légköbméternek megfelelően kiszámítva, Dunatherm(Techniktherm), 5 rétegű műanyag Techniktherm csővel szerelve, NémethÁrpi idomokkal szerelve.

  • Fürdőszobában 1 db törölközőszárítós radiátor (Techniktherm)
Szaniterek
  • Mosdó Alföldi Saval 2.0 cikkszám: 7018 55
  • Mosdó csaptelep Mofém Trend Plus cikkszám: 150-1501-00
  • Mosdó szifon Mofém cikkszám: 165-0027-04
  • Kézmosó Alföldi Saval 2.0 cikkszám: 7030 45 01
  • Mosdó csaptelep Mofém Trend Plus cikkszám: 150-1501-00
  • Mosogató és mosogató csaptelep nem része a műszaki tartalomnak.
  • WC állvány Geberit Duofix , Sigma20 működtetőlappal cikkszám: 111.301.KJ.5
  • WC csésze Alföldi Saval 2.0 cikkszám: 7056 59
  • WC ülőke nem része a műszaki tartalomnak
  • Épített zuhany padka nélkül a fürdőszoba padlóburkolatából kialakítva. Alcaplast egyenesvonalú 65cm-es zuhanyfolyókával
  • Zuhany csaptelep Ducal zuhanyszettel Mofém Trend Plus cikkszám: 153-1501-00
  • Fürdőkád Kaldewei Saniform Plus 363-1 170x70 cm acéllemez
  • Kád csaptelep Ducal zuhanyszettel Mofém Trend Plus cikkszám: 151-1501-00
  • Falikút rm. cikkszám: BKH4400141
  • Kifolyószelep Mofém cikkszám: 162-0007-00
Egyéb vállalások

Falak glettelve, kétszeri diszperzit festéssel fehérre festve (színes falak felár ellenében).

Ettől eltérő műszaki megoldásoknál az eladó és a vevő közötti egyeztetés, és írásbeli beleegyezés szükséges!

Megjegyzések

Konyhabútort nem tartalmaz az ár! Az épületszerkezet az építést követő néhány évben konszolidálódik, ezért a falakon esetleg hajszálrepedések alakulhatnak ki. A jótállási időszakban a hajszálrepedéseket az Építtető javíttatja. A garancia kizárólag a birtokba adáskor megvalósult fehér festésre vonatkozik. Építtető felhívja a figyelmet arra, hogy a lakás átadása után, független kivitelezővel elvégzett átalakítás a garancia elvesztését jelenti, az érintett területeken.